Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie

Wir können Ihnen zahlreiche Leistungen aus dem Bereich der Immobilienverwaltung anbieten. Dabei schnüren wir Ihnen ein individuelles und flexibles Paket, bei dem Sie nur die Leistungen zahlen, die sie tatsächlich benötigen – oder vollen Rundum-Service von uns bekommen.

​Verwaltung der Gelder
und Mieteinnahmen

  • ​Führung der Bankkonten, Lastschrifteinzüge, Überweisungen, Daueraufträge
  • Überwachung der Zahlungseingänge und regelmäßiges Mahnwesen
  • Bezahlung der Lieferanten, Handwerker, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, Hausmeister etc.
  • Prüfung bestehender und anstehender Verträge auf Wirtschaftlichkeit

​Vertretung der Eigentümergemeinschaft

  • ​Abschluss von Verträgen für Versicherungen, Versorgungsunternehmen, Handwerker, Hausmeister etc.
  • Geltendmachung von Ansprüchen aus Gewährleistung, Sachbeschädigung oder Versicherungsschaden und von Ansprüchen gegen säumige Wohnungseigentümer, Vollstreckungs-maßnahmen

Betriebskosten- und Jahresabrechnung

  • ​Betriebskostenabrechnung unter Anrechnung der Vorauszahlungen
  • Anpassung der Vorauszahlungen der Mieter
  • Buchführung und Dokumentation der aufgelaufenen Kosten und Erträge

​Betreuung der Wohnungseigentümer

  • ​Einladung zur Eigentümerversammlung
  • Information der Eigentümer über anstehende oder künftige Probleme
  • Durchsetzung der gefassten Beschlüsse und Hausordnung
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

​Führung der Dokumente

  • ​Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Vertragspartnern etc.
  • Führen der Haus- und Mieter-Akten
  • Aufbewahrung der Baupläne, Mietverträge, Vertragsunterlagen für Strom, Gas, Wasser, Kabel, Wartung, Hausmeister, Reinigung

​Bewirtschaftung des Objekts

  • ​Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses und der Anlagen
  • Bei Bedarf Beauftragung von Architekten und Sachverständigen
  • Bestellung von Handwerkern und Überprüfung bzw. Abnahme der geleisteten Arbeiten
  • Sicherung des gemeinschaftlichen Eigentums bei Gefahr und Abwicklung von Schadensfällen

​Mieterhöhungen

  • ​Überprüfung der aktuellen Miethöhe, Vorschläge für Erhöhungen
  • Durchführung der Mieterhöhungen

​Instandhaltung der Bausubstanz

  • ​Wartungsarbeiten
  • Prüfung von Brandschutzmaßnahmen und Versicherungsschutz
  • Überwachung Ver- und Entsorgung (Wasser, Strom, Öl/Gas, Müll etc.)

Betriebs- und Heizkostenabrechnung

​Sie besitzen ein Mietobjekt und benötigen eine professionell erstellte Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter? Gerne erstellen wir Ihre Betriebs- und Heizkostenabrechnung, überprüfen die Wirtschaftlichkeit Ihres Objekts und drehen gegebenenfalls an diversen Stellschrauben, um Ihr Objekt rentabler zu machen. So können Sie beispielsweise bei gleicher Rendite die Mietkosten senken und Ihr Objekt so attraktiver machen oder bei gleichen bleibenden Mietkosten Ihren Gewinn optimieren.

Falls Fragen Ihrer Mieter aufkommen, stehen wir Ihnen Rede und Antwort und erläutern unser Vorgehen.
Mit uns haben Sie immer den richtigen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Immobilie in guten Händen

 Für Ulm, Neu-Ulm und die Donau-Iller-Region sind wir Ihr kompetenter Partner
für alle Fragen rund um die Immobilienverwaltung.
Sprechen Sie uns an.